Dans le pensionnat anglais Anubis, où vivent 9 étudiants, Joy disparait sans laisser de traces alors que la jeune américaine Nina arrive dans l’école. Patricia, qui doit maintenant partager sa chambre avec la nouvelle venue, pense que celle-ci à quelque chose à voir dans la disparition de sa meilleure amie.Bien vite Nina va se rendre compte que cette école est loin d’être normale ; un grenier probablement hanté, un gardien déjanté possédant un effrayant corbeau empaillé, des passages secrets et d’étranges phénomènes qui se produisent... Nina, aidée de ses camarades, va alors créer le groupe secret "Sibuna", afin de récolter des indices et se lancer à la découverte des secrets que cache cette étrange école, le tout en enquêtant sur la disparition de Joy.
Paul est hanté par d'épouvantables cauchemars, et ni son thérapeute ni son meilleur ami, Mac, sont en mesure de l'aider. Pire, le jeune homme commence à voir les fantômes des morts partout, quand l'un des esprits - avide de vengeance - trouve une brèche dans la barrière qui sépare le monde des vivants et celui des morts. Mac et Paul réalisent qu'il leur faut intervenir pour empêcher les fantômes de semer le trouble !